地下停车场、储藏室的所有权归谁

2017年第10期

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  【案例】林女士所买的住房楼下建有一个地下停车场。买房时,开发商说她可以一并买一个地下停车位,并赠送她一个地下储藏室。林女士想知道,小区地下停车场和地下储藏室归谁所有?开发商有权出售吗?

  【点评】小区地下停车场的所有权问题是一个较为复杂的问题。《中华人民共和国物权法》第七十四条第二款规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。因此,在确定地下停车场的所有权时,基本上是按照‘谁投资,谁所有”的原则。结合实际,主要有以下两种情况:

  如果建地下停车场的费用已计入了公摊,那么,地下停车场就为全体业主共同所 ……阅读全文

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