买房前先关注“五率”

2017年第10期

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  房子的价格很高,对普通老百姓来说,买一套房子非常不容易,因此,在买房之前,要进行全面的了解和考察。业内人士建议,买房前要关注“五率”,即得房率、容积率、车位率、绿化率和销售率,特别是得房率,是选择楼盘优先考虑的条件。

  一、得房率

  得房率是指套内建筑面积与套(单元)建筑面积之比,也称为“k”值。其中,套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。套(单元)建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

  一个楼盘除了住宅本身以外,难免有配套的公共建筑和服务设施。尽管购房者通常会选择得房率高的房子,但买房时一定要提高警惕,除非 ……阅读全文

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